2 Allée des Loriots, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Loriots, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Loriots, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Candies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Limeil à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Soulié à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Loriots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Loriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Loriots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Loriots dans son marché local
Prix du 2 Allée des Loriots par rapport à la voie
Sur Allée des Loriots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 2 Allée des Loriots se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Loriots par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Loriots se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 29.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Loriots à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Loriots est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
