2 Allée Fédérico Garcia Lorca, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Fédérico Garcia Lorca, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Fédérico Garcia Lorca, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 1397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0575 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Durables à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 514 mètres
- - Ecole primaire Jean-Louis Marquèze à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Fédérico Garcia Lorca
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Fédérico Garcia Lorca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Fédérico Garcia Lorca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Fédérico Garcia Lorca, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Fédérico Garcia Lorca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Fédérico Garcia Lorca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Fédérico Garcia Lorca dans son marché local
Prix du 2 Allée Fédérico Garcia Lorca par rapport à la voie
Sur Allée Fédérico Garcia Lorca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 2 Allée Fédérico Garcia Lorca se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Fédérico Garcia Lorca par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Fédérico Garcia Lorca se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 34.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Fédérico Garcia Lorca à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Fédérico Garcia Lorca est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
