13 Allée Léo Ferré, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Léo Ferré, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Léo Ferré, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 26 parkings - 1824 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0583 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Durables à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 429 mètres
- - Ecole primaire Jean-Louis Marquèze à 450 mètres
Ventes au 13 Allée Léo Ferré
Les 20 ventes au 13 Allée Léo Ferré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Léo Ferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Léo Ferré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Léo Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Léo Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Léo Ferré dans son marché local
Prix du 13 Allée Léo Ferré par rapport à la voie
Sur Allée Léo Ferré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 13 Allée Léo Ferré se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Léo Ferré par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Léo Ferré se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 29.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Léo Ferré à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Léo Ferré est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
