9 Allée Léo Ferré, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Léo Ferré, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Léo Ferré, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 26 parkings - 1824 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0583 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Durables à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 490 mètres
- - Ecole primaire Jean-Louis Marquèze à 441 mètres
Ventes au 9 Allée Léo Ferré
Une vente a été recensée au 9 Allée Léo Ferré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Léo Ferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Léo Ferré, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Léo Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Léo Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Léo Ferré dans son marché local
Prix du 9 Allée Léo Ferré par rapport à la voie
Sur Allée Léo Ferré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 9 Allée Léo Ferré se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Léo Ferré par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Léo Ferré se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 37.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Léo Ferré à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Léo Ferré est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
