4 Allée Paul Eluard, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 11.66 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Paul Eluard, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle.
7 niveaux - 77 logements - 34 parkings - 3016 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0561 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0602 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0573 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Durables à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 470 mètres
Ventes au 4 Allée Paul Eluard
Les 17 ventes au 4 Allée Paul Eluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Paul Eluard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Paul Eluard dans son marché local
Prix du 4 Allée Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Allée Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 4 Allée Paul Eluard se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Paul Eluard par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Paul Eluard se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 20.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Paul Eluard à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Paul Eluard est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
