32 Avenue d'Alsace Lorraine, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue d'Alsace Lorraine, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 487 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 530 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue d'Alsace Lorraine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 32 Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 32 Avenue d'Alsace Lorraine se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue d'Alsace Lorraine se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 18.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue d'Alsace Lorraine à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue d'Alsace Lorraine est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
