2 Avenue de la Division Leclerc, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Division Leclerc, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Neufs Saulets.
1 niveau - 726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 587 mètres
- - Ecole primaire Jean-Louis Marquèze à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Division Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 2 Avenue de la Division Leclerc se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Division Leclerc se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 36.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Division Leclerc à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Division Leclerc est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
