18 bis Avenue de la Sablière, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue de la Sablière, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°18 ter et de n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue de la Sablière, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Les Varennes.
1 niveau - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 419 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue de la Sablière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue de la Sablière dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 18 bis Avenue de la Sablière se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue de la Sablière par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue de la Sablière se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 28.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue de la Sablière à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue de la Sablière est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
