12 Avenue de Valenton, 94450 Limeil-Brévannes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 978 €

de 3 434 € à 4 889 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue de Valenton, 94450 Limeil-Brévannes, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 27.79 % à celui du n°63 et de 19.28 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 12 Avenue de Valenton, 94450 Limeil-Brévannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Candies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 18 parkings - 612 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0568 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haut Gagny à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1339 mètres
- Collège Janusz Korczak à 1339 mètres
- Lycée polyvalent Guillaume Budé à 1707 mètres
- Ecole maternelle Pierre Curie à 675 mètres
- Ecole élémentaire Martine Soulié à 834 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Valenton

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Valenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

63 Avenue de Valenton(3 113€)

18 Avenue de Valenton(3 335€)

65 Avenue de Valenton(3 159€)

29 Rue de la Pente(4 036€)

18 Rue de la Pente(3 354€)

16 Rue de la Pente(3 114€)

24 bis Rue Albert Roussel(3 431€)

Prix du 12 Avenue de Valenton dans son marché local

Prix du 12 Avenue de Valenton par rapport à la voie

Sur Avenue de Valenton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 12 Avenue de Valenton se situe 40.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de Valenton par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne

À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Valenton se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 21.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Alfred Sisley, 94450 Limeil-Brévannes(2,268 €)

Allee Auguste Renoir, 94450 Limeil-Brévannes(2,484 €)

Allee des Bengalis, 94450 Limeil-Brévannes(3,211 €)

Allee des Tulipiers, 94450 Limeil-Brévannes(3,045 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue de Valenton

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de Valenton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.