27 Avenue de Valenton, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de Valenton, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Les Orchidées.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Limeil à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Guillaume Budé à 284 mètres
- - Collège Janusz Korczak à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 284 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue de Valenton
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue de Valenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de Valenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de Valenton, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Valenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Valenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de Valenton à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de Valenton est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limeil-Brévannes a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 16.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
