13 Avenue de Verdun, 94450 Limeil-Brévannes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 778 €

de 2 297 € à 3 445 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue de Verdun, 94450 Limeil-Brévannes, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 et de 4.99 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 13 Avenue de Verdun, 94450 Limeil-Brévannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jarry Guerin à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 2201 mètres
- Collège Daniel Fery à 1454 mètres
- Lycée polyvalent Guillaume Budé à 2500 mètres
- Ecole maternelle Henri Wallon à 100 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue de Verdun(2 780€)

9 ter Avenue de Verdun(2 924€)

9 bis Avenue de Verdun(3 280€)

42 bis Avenue de Verdun(3 077€)

Prix du 13 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 13 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 13 Avenue de Verdun se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue de Verdun par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne

À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Verdun se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 45.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Enfants Heureux, 94450 Limeil-Brévannes(3,460 €)

Allée des Ormeaux, 94450 Limeil-Brévannes(2,868 €)

Allée Guillaume Apollinaire, 94450 Limeil-Brévannes(2,840 €)

Avenue Gabriel Péri, 94450 Limeil-Brévannes(3,152 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.