28 b Avenue de Verdun, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°28 a et de n°28.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Avenue de Verdun, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 588 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 199 mètres
Ventes au 28 b Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 28 b Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Avenue de Verdun, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 28 b Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 28 b Avenue de Verdun se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Avenue de Verdun par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Avenue de Verdun se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 14.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Avenue de Verdun à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 28 b Avenue de Verdun est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
