7 Avenue de Verdun, 94450 Limeil-Brévannes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 070 €

de 2 748 € à 3 422 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 7 Avenue de Verdun, 94450 Limeil-Brévannes, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°36 bis et de 7.95 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Avenue de Verdun, 94450 Limeil-Brévannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0352 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 2096 mètres
- Collège Daniel Fery à 1337 mètres
- Lycée polyvalent Guillaume Budé à 2390 mètres
- Ecole maternelle Henri Wallon à 73 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 153 mètres

Ventes au 7 Avenue de Verdun

Les 2 ventes au 7 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 janvier 2021

195 000 €(2 993 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.15 m²

7 Avenue de Verdun, 94450 Limeil-Brévannes

27 septembre 2019

239 000 €(3 366 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71 m²

7 Avenue de Verdun, 94450 Limeil-Brévannes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 bis Avenue de Verdun(3 589€)

36 Avenue de Verdun(3 335€)

52 e Avenue de Verdun(3 002€)

28 a Avenue de Verdun(3 406€)

28 Avenue de Verdun(3 138€)

28 b Avenue de Verdun(3 375€)

30 b Avenue de Verdun(3 025€)

30 a Avenue de Verdun(3 789€)

Prix du 7 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 7 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 7 Avenue de Verdun se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue de Verdun par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne

À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Verdun se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 39.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Enfants Heureux, 94450 Limeil-Brévannes(3,460 €)

Allée des Ormeaux, 94450 Limeil-Brévannes(2,868 €)

Allée Guillaume Apollinaire, 94450 Limeil-Brévannes(2,840 €)

Avenue Gabriel Péri, 94450 Limeil-Brévannes(3,152 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.