7 Avenue de Verdun, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°36 bis mais supérieur de 4.06 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Verdun, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 153 mètres
Ventes au 7 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 7 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Verdun, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 7 Avenue de Verdun se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Verdun par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Verdun se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 23.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Verdun à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Verdun est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
