22 Avenue des 2 Clochers, 94450 Limeil-Brévannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des 2 Clochers, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°19 ter et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue des 2 Clochers, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Les Neufs Saulets.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Naoures C.h. E. Roux à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 438 mètres
- - Ecole primaire Jean-Louis Marquèze à 240 mètres
Ventes au 22 Avenue des 2 Clochers
Une vente a été recensée au 22 Avenue des 2 Clochers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des 2 Clochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des 2 Clochers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des 2 Clochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des 2 Clochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des 2 Clochers dans son marché local
Prix du 22 Avenue des 2 Clochers par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 Clochers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 22 Avenue des 2 Clochers se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des 2 Clochers par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des maisons atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des 2 Clochers se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et -34.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limeil-Brévannes a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 900 € au 22 Avenue des 2 Clochers à Limeil-Brévannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 248 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge.
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