3 Avenue des 2 Clochers, 94450 Limeil-Brévannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des 2 Clochers, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue des 2 Clochers, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 7 parkings - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 344 mètres
Ventes au 3 Avenue des 2 Clochers
Les 6 ventes au 3 Avenue des 2 Clochers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des 2 Clochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des 2 Clochers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des 2 Clochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des 2 Clochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des 2 Clochers dans son marché local
Prix du 3 Avenue des 2 Clochers par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 Clochers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 3 Avenue des 2 Clochers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des 2 Clochers par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des 2 Clochers se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 25.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 600 € au 3 Avenue des 2 Clochers à Limeil-Brévannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 515 € en assurant vous-même les visites, ou 2 258 € si le professionnel les prend en charge.
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