30 bis Avenue des 2 Clochers, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Avenue des 2 Clochers, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°24 et de n°24 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Avenue des 2 Clochers, 94450 Limeil-Brévannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 830 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 277 mètres
- - Ecole primaire Jean-Louis Marquèze à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Avenue des 2 Clochers
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Avenue des 2 Clochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Avenue des 2 Clochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Avenue des 2 Clochers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue des 2 Clochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue des 2 Clochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Avenue des 2 Clochers dans son marché local
Prix du 30 bis Avenue des 2 Clochers par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 Clochers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 30 bis Avenue des 2 Clochers se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Avenue des 2 Clochers par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Avenue des 2 Clochers se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 32.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Avenue des 2 Clochers à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 30 bis Avenue des 2 Clochers est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
