34 Avenue des 2 Clochers, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des 2 Clochers, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², identique à celui du n°33 a mais inférieur de 0.14 % à celui du n°33 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des 2 Clochers, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 320 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 722 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des 2 Clochers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des 2 Clochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des 2 Clochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des 2 Clochers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des 2 Clochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des 2 Clochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des 2 Clochers dans son marché local
Prix du 34 Avenue des 2 Clochers par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 Clochers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 34 Avenue des 2 Clochers se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des 2 Clochers par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des 2 Clochers se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 20.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des 2 Clochers à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des 2 Clochers est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
