36 Avenue des 2 Clochers, 94450 Limeil-Brévannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue des 2 Clochers, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°33 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue des 2 Clochers, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 603 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 706 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 178 mètres
Ventes au 36 Avenue des 2 Clochers
Les 8 ventes au 36 Avenue des 2 Clochers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue des 2 Clochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue des 2 Clochers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des 2 Clochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des 2 Clochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue des 2 Clochers dans son marché local
Prix du 36 Avenue des 2 Clochers par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 Clochers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 36 Avenue des 2 Clochers se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue des 2 Clochers par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue des 2 Clochers se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 28.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue des 2 Clochers à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue des 2 Clochers est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 100 € au 36 Avenue des 2 Clochers à Limeil-Brévannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 353 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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