4 a Avenue des 2 Clochers, 94450 Limeil-Brévannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 a Avenue des 2 Clochers, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°4 c et de n°4 t.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 a Avenue des 2 Clochers, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Neufs Saulets.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Avenue des 2 Clochers
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Avenue des 2 Clochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Avenue des 2 Clochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Avenue des 2 Clochers, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Avenue des 2 Clochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Avenue des 2 Clochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Avenue des 2 Clochers dans son marché local
Prix du 4 a Avenue des 2 Clochers par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 Clochers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 4 a Avenue des 2 Clochers se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Avenue des 2 Clochers par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des maisons atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 a Avenue des 2 Clochers se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et -39.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limeil-Brévannes a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 850 € au 4 a Avenue des 2 Clochers à Limeil-Brévannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge.
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