10 Avenue Descartes, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°9 et de Infinity % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Descartes, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Candies.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Combes Descartes à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 837 mètres
- - Ecole primaire Mireille Darc à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Descartes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Avenue Descartes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 10 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 10 Avenue Descartes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Descartes par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Descartes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Descartes à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Descartes est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
