28 Avenue Descartes, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°26 et de n°28 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Descartes, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Candies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1073 mètres
- - Collège Janusz Korczak à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Descartes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 28 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 28 Avenue Descartes se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Descartes par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Descartes se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Descartes à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Descartes est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
