7 Avenue Descartes, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², identique à celui du n°10 bis et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Descartes, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Candies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0025 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Combes Descartes à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 858 mètres
- - Ecole primaire Mireille Darc à 641 mètres
Ventes au 7 Avenue Descartes
Une vente a été recensée au 7 Avenue Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 7 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 7 Avenue Descartes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Descartes par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Descartes se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 16.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Descartes à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Descartes est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
