18 Avenue du 8 Mai 1945, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du 8 Mai 1945, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 293 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 371 mètres
Ventes au 18 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 18 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 18 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 18 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 21.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du 8 Mai 1945 à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du 8 Mai 1945 est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
