36 Avenue du 8 Mai 1945, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°30 mais inférieur de 7.08 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du 8 Mai 1945, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Guillaume Budé à 1536 mètres
- - Collège Daniel Fery à 122 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 1536 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du 8 Mai 1945, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 36 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 36 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 28.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du 8 Mai 1945 à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du 8 Mai 1945 est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
