12 Avenue Gabriel Péri, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Gabriel Péri, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 2168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 852 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 375 mètres
- - Ecole primaire Jean-Louis Marquèze à 172 mètres
Ventes au 12 Avenue Gabriel Péri
Les 31 ventes au 12 Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Gabriel Péri, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 12 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 12 Avenue Gabriel Péri se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Gabriel Péri par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Gabriel Péri se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 35.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Gabriel Péri à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Gabriel Péri est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
