23 Avenue Gabriel Péri, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Gabriel Péri, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 370 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0441 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Naoures C.h. E. Roux à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 759 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Gabriel Péri, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 23 Avenue Gabriel Péri se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gabriel Péri par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Gabriel Péri se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 19.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Gabriel Péri à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Gabriel Péri est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
