3 Chemin de la Pente, 94450 Limeil-Brévannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Pente, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin de la Pente, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Les Candies.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Gagny à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Soulié à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Pente
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Pente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Pente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Pente, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Pente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Pente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Pente dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Pente par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pente, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 3 Chemin de la Pente se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Pente par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des maisons atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de la Pente se situe 3 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et -35.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limeil-Brévannes a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 500 € au 3 Chemin de la Pente à Limeil-Brévannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 163 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge.
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