2 Place de la Hetraie, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Hetraie, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Hetraie, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Grands Champs à dominante résidentielle.
15 niveaux - 210 logements - 1999 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 66 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Hetraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Hetraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Hetraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Hetraie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Hetraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Hetraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Hetraie dans son marché local
Prix du 2 Place de la Hetraie par rapport à la voie
Sur Place de la Hetraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 2 Place de la Hetraie se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Hetraie par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Hetraie se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 23.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Hetraie à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Hetraie est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
