2 Place des Tilleuls, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°1 mais supérieur de 1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 499 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Tilleuls, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
11 niveaux - 499 logements - 9796 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0504 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0508 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0529 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0519 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 602 mètres
- - Ecole primaire Mireille Darc à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Tilleuls, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Place des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Place des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 2 Place des Tilleuls se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Tilleuls par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Tilleuls se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 21.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Tilleuls à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Tilleuls est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
