3 Residence Parc Murat, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence Parc Murat, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 quater mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence Parc Murat, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 62 parkings - 1248 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 834 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 425 mètres
- - Ecole primaire Jean-Louis Marquèze à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Residence Parc Murat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Residence Parc Murat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence Parc Murat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence Parc Murat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence Parc Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence Parc Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence Parc Murat dans son marché local
Prix du 3 Residence Parc Murat par rapport à la voie
Sur Residence Parc Murat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 3 Residence Parc Murat se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence Parc Murat par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence Parc Murat se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 19.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence Parc Murat à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 3 Residence Parc Murat est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
