3 Residence Parc Murat, 94450 Limeil-Brévannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Residence Parc Murat, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 quater mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence Parc Murat, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 62 parkings - 1248 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 834 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 425 mètres
- - Ecole primaire Jean-Louis Marquèze à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Residence Parc Murat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Residence Parc Murat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence Parc Murat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence Parc Murat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence Parc Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence Parc Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence Parc Murat dans son marché local
Prix du 3 Residence Parc Murat par rapport à la voie
Sur Residence Parc Murat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 3 Residence Parc Murat se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence Parc Murat par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence Parc Murat se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 27.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence Parc Murat à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 3 Residence Parc Murat est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 000 € au 3 Residence Parc Murat à Limeil-Brévannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
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