22 bis Rue Albert Garry, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Albert Garry, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 25.78 % à celui du n°24 et de n°24 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Albert Garry, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 562 mètres
- - Ecole primaire Jean-Louis Marquèze à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Albert Garry
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Albert Garry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Albert Garry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Albert Garry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Albert Garry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Albert Garry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Albert Garry dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Albert Garry par rapport à la voie
Sur Rue Albert Garry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 22 bis Rue Albert Garry se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Albert Garry par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Albert Garry se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 25.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Albert Garry à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Albert Garry est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
