8 Rue Albert Jacquard, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Jacquard, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Jacquard, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 581 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1306 mètres
- - Collège Daniel Fery à 658 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Jacquard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Jacquard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Jacquard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Jacquard dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Albert Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 8 Rue Albert Jacquard se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Jacquard par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Jacquard se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 21.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Jacquard à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Jacquard est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
