1 Rue Berthe Morisot, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Berthe Morisot, affiche un prix moyen de 2 394 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Berthe Morisot, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Orchidées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Korczak à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 208 mètres
- - Collège Janusz Korczak à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Berthe Morisot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Berthe Morisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Berthe Morisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Berthe Morisot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Berthe Morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Berthe Morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Berthe Morisot dans son marché local
Prix du 1 Rue Berthe Morisot par rapport à la voie
Sur Rue Berthe Morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 1 Rue Berthe Morisot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Berthe Morisot par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Berthe Morisot se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 47.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Berthe Morisot à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Berthe Morisot est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
