27 Rue des 2 Communes, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des 2 Communes, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°25 et de n°25 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des 2 Communes, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Combes Descartes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 844 mètres
- - Ecole primaire Mireille Darc à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des 2 Communes
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des 2 Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des 2 Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des 2 Communes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des 2 Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des 2 Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des 2 Communes dans son marché local
Prix du 27 Rue des 2 Communes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 27 Rue des 2 Communes se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des 2 Communes par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des 2 Communes se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 20.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des 2 Communes à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des 2 Communes est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
