4 bis Rue du Coteau, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 2 597 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Coteau, 94450 Limeil-Brévannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertre à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 674 mètres
- - Collège Janusz Korczak à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 973 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Luxemburg à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Coteau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 4 bis Rue du Coteau se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Coteau par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Coteau se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 42.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Coteau à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Coteau est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
