37 Rue du Mont Griffon, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Mont Griffon, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Mont Griffon, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 34 parkings - 1399 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0433 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 845 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 328 mètres
- - Ecole primaire Jean-Louis Marquèze à 187 mètres
Ventes au 37 Rue du Mont Griffon
Les 5 ventes au 37 Rue du Mont Griffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Mont Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Mont Griffon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Mont Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Mont Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Mont Griffon dans son marché local
Prix du 37 Rue du Mont Griffon par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 37 Rue du Mont Griffon se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Mont Griffon par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Mont Griffon se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 38.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Mont Griffon à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Mont Griffon est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
