16 bis Rue Emile Zola, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 ter et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Emile Zola, 94450 Limeil-Brévannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarry Guerin à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Emile Zola, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 16 bis Rue Emile Zola se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Emile Zola par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Emile Zola se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 31.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Emile Zola à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Emile Zola est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
