7 ter Rue Emile Zola, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°16 bis et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Emile Zola, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Brun à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Soulié à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Emile Zola, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 7 ter Rue Emile Zola se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Emile Zola par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Emile Zola se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 30.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Emile Zola à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Emile Zola est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
