25 Rue George Sand, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 091 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue George Sand, 94450 Limeil-Brévannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 457 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue George Sand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 25 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 25 Rue George Sand se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue George Sand par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue George Sand se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 31.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue George Sand à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue George Sand est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
