2 Rue Gutenberg, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 2 Rue Gutenberg, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Les Candies.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Gagny à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Soulié à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gutenberg, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 2 Rue Gutenberg se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des maisons atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gutenberg se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et -40.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limeil-Brévannes a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 16.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
