21 bis Rue Gutenberg, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Gutenberg, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Gagny à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Soulié à 578 mètres
Ventes au 21 bis Rue Gutenberg
Une vente a été recensée au 21 bis Rue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Gutenberg, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 21 bis Rue Gutenberg se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Gutenberg par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Gutenberg se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 35.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Gutenberg à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Gutenberg est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
