2 Rue Henri Barbusse, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Barbusse, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 769 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 233 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 2 Rue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Barbusse, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 2 Rue Henri Barbusse se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Barbusse par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Barbusse se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 30.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Barbusse à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Barbusse est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
