2 bis Rue Henri Barbusse, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Henri Barbusse, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 765 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Henri Barbusse, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 2 bis Rue Henri Barbusse se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Henri Barbusse par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Henri Barbusse se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 27.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Henri Barbusse à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Henri Barbusse est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
