2 Rue Louis Sallé, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Sallé, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Sallé, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 726 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Sallé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Sallé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Sallé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Sallé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Sallé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Sallé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Sallé dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Sallé par rapport à la voie
Sur Rue Louis Sallé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 2 Rue Louis Sallé se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Sallé par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Sallé se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 15.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Sallé à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Sallé est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
