5 Rue Paul Lafargue, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 3 274 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Lafargue, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarry Guerin à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Lafargue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 5 Rue Paul Lafargue se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Lafargue par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Lafargue se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 27.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Lafargue à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Lafargue est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
