3 Rue Pierre Curie, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Curie, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 948 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1116 mètres
- - Collège Daniel Fery à 852 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 422 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Curie
Les 2 ventes au 3 Rue Pierre Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Curie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 3 Rue Pierre Curie se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Curie par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Curie se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Curie à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Curie est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
