23 Rue Pierre et Angèle le Hen, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre et Angèle le Hen, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre et Angèle le Hen, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 50 parkings - 652 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 314 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 246 mètres
Ventes au 23 Rue Pierre et Angèle le Hen
Les 3 ventes au 23 Rue Pierre et Angèle le Hen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre et Angèle le Hen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre et Angèle le Hen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre et Angèle le Hen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre et Angèle le Hen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre et Angèle le Hen dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre et Angèle le Hen par rapport à la voie
Sur Rue Pierre et Angèle le Hen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 23 Rue Pierre et Angèle le Hen se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre et Angèle le Hen par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre et Angèle le Hen se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 28.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre et Angèle le Hen à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre et Angèle le Hen est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
