3 Allée de Cocagne, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Cocagne, affiche un prix moyen de 7 228 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 3 Allée de Cocagne, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Charentonneau 3.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Vincennes à 135 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 801 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Cocagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Cocagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Cocagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Cocagne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Cocagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Cocagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Cocagne dans son marché local
Prix du 3 Allée de Cocagne par rapport à la voie
Sur Allée de Cocagne, le prix moyen des maisons s'établit à 7 091 €/m². Avec un prix moyen de 7 228 €/m², le 3 Allée de Cocagne se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Cocagne par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 181 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Cocagne se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 34.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 27.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
