2 Allée de l’Amourette, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l’Amourette, affiche un prix moyen de 6 209 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l’Amourette, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 121 logements - 1 local - 108 parkings - 1545 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 166 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1237 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 157 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 218 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l’Amourette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l’Amourette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l’Amourette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l’Amourette, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l’Amourette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l’Amourette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l’Amourette dans son marché local
Prix du 2 Allée de l’Amourette par rapport à la voie
Sur Allée de l’Amourette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 685 €/m². Avec un prix moyen de 6 209 €/m², le 2 Allée de l’Amourette se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l’Amourette par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l’Amourette se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 37.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l’Amourette à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l’Amourette est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 32.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
