2 Allée des Arbres, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Arbres, affiche un prix moyen de 5 510 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Arbres, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Cadiot à 149 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 547 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 621 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 446 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Arbres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Arbres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Arbres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Arbres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Arbres dans son marché local
Prix du 2 Allée des Arbres par rapport à la voie
Sur Allée des Arbres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 5 510 €/m², le 2 Allée des Arbres se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Arbres par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Arbres se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 21.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Arbres à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Arbres est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 31.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
